福井県のアパート・マンション・土地・事務所の賃貸・売買物件検索、不動産取引のことなら【ハトマークの福井県宅建協会】

本文へジャンプ
会員専用ページ
  • 書式ダウンロードページ
  • 物件登録ページ

現在地:ホーム > 不動産取引ガイド > 不動産を買う場合

不動産を買う場合

不動産を取引する場合には、その終了までにいくつかの重要な項目があります。
安全に安心して取引するには、このガイドが必ず役に立つはずです。

1.希望する条件の整理と情報の収集をする

このページの先頭へ

2.不動産業者へ依頼する

このページの先頭へ

3.媒介契約を結ぶ

このページの先頭へ

4.現地の確認をする

このページの先頭へ

5.登記内容の確認をする

このページの先頭へ

6.法令上の制限などの確認をする

このページの先頭へ

7.資金計画をたてる

このページの先頭へ

8.重要事項説明を受ける

このページの先頭へ

9.契約を結ぶ

このページの先頭へ

10.仲介料を支払う

不動産の取引において、不動産業者が仲介または代理して成立したときには、不動産業者は報酬を請求することになります。
この報酬は宅地建物取引業法でその限度額が決められています。

[1] 売買の仲介の場合

依頼者の一方(売主又は買主)から受けることのできる報酬の額は、消費税込みで (ア)+(イ)+(ウ)以内となります。

  • (ア)200万円以下の金額 × 5.40%
  • (イ)200万円を超え400万円以下の金額 × 4.32%
  • (ウ)400万円を超える金額 × 3.24%

例えば売買金額が1000万円の場合

  • (ア)は 200万円 × 5.40% =10.8万円
  • (イ)は (400万円−200万円) × 4.32% =8.64万円
  • (ウ)は (1000万円−400万円) × 3.24% =19.44万円

   合計38.88万円(税込み)以内となります。

[2] 売買の代理の場合
依頼者から受けることのできる報酬の額は、(ア)+(イ)+(ウ)の2倍以内となります。
つまり、売買金額が1000万円とすると77.76万円(税込み)以内ということになります。
不動産取引ガイド
  • 不動産を借りる場合
  • 不動産を貸す場合
  • 不動産を買う場合
  • 不動産を売る場合
  • 不動産にかかる税金について
  • 無料相談所・物件展示場のご案内
  • 不動産業の開業ガイド(入会のご案内)

ハトマークサイト福井 物件検索はこちら

信頼のハトマーク宅建協会について宅建協会は県内の約9割の不動産会社が所属する業者団体です。信頼のネットワークで、皆様の住まい計画をしっかり応援します。

福井県宅建協会の概要へ

宅地建物取引士資格試験ガイド

全国の不動産検索はこちら

不動産ジャパン 全国の物件情報をご覧いただけます

物件情報検索サイト ハトマークサイト

全宅住宅ローン株式会社についてはこちら

(社)全宅連・(社)全宅保証

反社会的勢力データベース照会システム

不動産キャリアパーソン

ハトマーク支援機構

  • ホームへ戻る
  • このページの先頭へ

公益社団法人 福井県宅地建物取引業協会福井市宝永4丁目4番3号 tel (0776)24-0680 fax (0776)24-9030福井県宅建協会は県内の約9割の不動産会社が所属する業者団体です。プライバシーポリシー

Copyright © Fukui Takken Association 2008. All Rights Reserved.